Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Guide
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une société d’investissement qui est autorisée par les autorités financières à gérer et à acheter des biens immobiliers pour le compte d’actionnaires. Une SCPI est autorisée depuis la loi de 1970, mais elle ne peut pas être cotée en bourse.
Pour schématiser, une SCPI va pouvoir recevoir des fonds d’actionnaires afin d’acheter des biens immobiliers. Un actionnaire aura des parts de l’investissement, et il généra des plus-values grâce aux versements de loyers facturés aux locataires.
Il y a plus de 29 milliards d’euros qui sont en gestion dans toutes les SCPI, et ce montant ne cesse d’évoluer. À titre de comparaison, la capitalisation en 2009 était de 9 milliards.
Les avantages d’une SCPI
Le premier bénéfice à être dans une SCPI, c’est de pouvoir compter sur les talents de professionnels dont c’est le métier principal. En effet, il suffit de déléguer ses fonds afin que la SCPI puisse investir au mieux, et vous octroyer le meilleur rendement possible. On appelle cela un investissement « clé en main ». La SCPI est un investissement ou vous ne devez rien gérer. Il n’y a aucune gestion et aussi aucune trésorerie à avoir. De plus, il n’y a pas d’administratif à gérer.
C’est aussi le moyen de pouvoir diversifier ses investissements. Si par exemple, vous avez déjà investi en bourse, dans l’immobilier (de manière classique) voir dans l’or, la SCPI peut être un nouveau type d’investissement afin d’être sur plusieurs types de marchés. Et ainsi, de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier.
En tant qu’investisseur, vous faites partie d’un ensemble d’investisseurs. Par conséquent, les risques sont mutualisés. Vu que la SCPI aura plusieurs biens immobiliers en sa possession, cela permettra de diminuer les risques éventuels. Prenons un exemple. Vous êtes le seul propriétaire et votre locataire ne vous verse par son loyer. Vous avez donc une rentabilité nulle. Alors qu’une SCPI permet de mutualiser les risques. La rentabilité du placement sera un peu moindre, mais ne sera pas nulle.
L’investissement dans une SCPI est ouvert à tout le monde. Il est possible, en effet, de pouvoir investir à partir de quelques centaines d’euros. C’est un des grands avantages de la SCPI, c’est d’être un investissement facile d’accès. De plus, il faut savoir qu’en cas de besoin, il est possible de céder des parts de la SCPI en quelques semaines.
Notre avis sur Icityneo.com
La plateforme permet de réaliser des investissements dans l’immobilier. À la manière d’un investissement dans une SCPI ou vous n’avez qu’une part d’un bien immobilier, vous aurez la possibilité d’avoir des mètres carrés.
Prenons un exemple. Vous êtes sur votre ordinateur et vous souhaitez investir dans l’immobilier. Par le biais de cette plateforme, vous pourrez acheter 5 mètres carrés (à un prix fixé par l’offre et la demande) sur Hong-kong sans y aller. Le lendemain, vous avez fait une plus-value sur ce placement, et vous souhaitez donc vous rémunérer. Vous vendez ainsi ces mètres carrés.
Comme vous le voyez, c’est un type d’investissement qui permet d’avoir de nombreux avantages indéniables par rapport aux investissements immobiliers classiques.
Pourquoi opter pour Icityneo.com ?
La plateforme se présente comme la leader sur le marché du trading de mètres carrés, et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’elle y arrive. Voici les avantages de cette dernière.
Pas de frais cachés
Les frais peuvent être un sérieux frein lorsqu’on fait un investissement. Vous comprendrez bien que moins vous aurez de frais et plus votre rentabilité sera élevée. Sur cette plateforme, il n’y pas de frais, tout simplement.
Une gestion personnalisée
Les sociétés ont enfin compris qu’offrir des services personnalisés était la chose à faire pour contenter des clients de plus en plus exigeants. C’est pourquoi, sur la plateforme, vous aurez un accompagnement personnalisé. Le service client saura répondre à vos interrogations de manière individuelle. C’est un véritable gage de sérieux.
Facile d’utilisation
Pour permettre au plus grand nombre de pouvoir investir, la plateforme a été étudiée pour que ce soit le plus simple possible au niveau de son utilisation. Ainsi, l’utilisateur sera accompagné pour utiliser toutes les fonctionnalités du site de la meilleure des manières. En quelques clics, l’utilisateur peut déposer des fonds et investir tout de suite sur le marché. Et si vous êtes frileux, vous pourrez vous faire accompagner par l’équipe de la plateforme qui a l’habitude d’aider les utilisateurs.
Des fonds toujours disponibles
Pour investir sereinement, il faut toujours se poser la question de la sécurité de ses fonds. Il est toujours important de pouvoir disposer de son argent quand on le souhaite. C’est bien entendu possible sur cette plateforme. En quelques clics, vous pourrez faire un virement vers votre compte bancaire de vos fonds.
Pas de démarches administratives inutiles
La paperasse peut être un véritable frein pour un investissement. Passer de longues heures pour un investissement, ce n’est pas forcément rentable. Comme on dit « le temps c’est de l’argent ». C’est pourquoi, sur le site, vous n’aurez aucune démarche à réaliser. Vous pourrez donc réaliser votre investissement et en tirer des bénéfices sans pour autant vous noyer dans une longue pile de documents à signer.
Une mise de départ faible
Il y a différents types d’investisseurs, qui ont des montants différents. Et comme il faut bien commencer quelque part, la plateforme permet d’investir à partir de quelques euros. C’est quelque chose de pratique quand on souhaite débuter ou bien tester le potentiel.
L’investissement dans l’immobilier reste et restera un des meilleurs placements possibles afin de dégager une bonne rentabilité sur la durée.
On connaissait la SCPI classique, mais la SCPI en ligne est une véritable avancée dans l’investissement immobilier. En effet, elle donne la possibilité à de nombreuses personnes de pouvoir investir simplement et rapidement. La plateforme Icityneo.com propose de nombreux atouts, que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant. Le trading de mètres carrés a de beaux jours devant lui.